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后湖管理区招商投资政策与指南
2012-12-31 16:07:00   来源:   评论:0 点击:

后湖工业园是经潜江市人民政府批准设立的,潜江市人民政府将后湖管理区(农场)纳入西城区建设范围,后湖工业园作为全市三区三园之一规划建设。潜江后湖工业园是潜江市一区两带三极战略的组成部分。后湖工业园...

        后湖工业园是经潜江市人民政府批准设立的,潜江市人民政府将后湖管理区(农场)纳入西城区建设范围,后湖工业园作为全市“三区三园”之一规划建设。潜江后湖工业园是潜江市“一区两带三极”战略的组成部分。

       后湖工业园规划面积20.32平方公里,城区预留土地面积477.7668公顷,其中预留区235.1897公顷,建设区94.1618公顷,一般农田148.4159公顷。工业园规划形成 “一核、两带、三轴、四区”的布局结构。“一核”指位于工业园中南部,沿振兴大道布置的中央公共服务核心区,“两带”指田关河、东干渠两条绿色景观带;“三轴”指以318国道形成的工业园对外经济发展轴,以园区道路形成工业园产业发展主轴,以远期318复线延伸形成的工业园产业链轴线。“四区”指规划形成的四大功能区:襄岳路西侧居住区、工业园西片的综合制造区和物流区、工业园东片的南园农产品加工区、北园农业示范区。

一、区位优势明显

       潜江后湖工业园位于江汉平原中部,优越的地理位置和交通有利于降低物流成本。 318国道、沪蓉高速、襄岳公路在工业园中部以互通方式立体交汇,工业园东距武汉、西距宜昌2小时车程,西距古城荆州仅45分钟。10小时以内车程,可北上北京、天津,南下广州、深圳,东至上海、南京,西到西安、重庆。

二、资源优势突出

       (一)水域资源:地处农场西南边陲的返湾湖,水域面积1万亩,属自然湿地,进水渠道为四湖主干渠田关河,水质优良,可保持常年养殖需要水位。

       (二)能源电力:现有电力供应充裕,为工业园的后续发展,已经确定在后湖管理区襄岳公路后湖段新建110kVA变电站1座,变压电网线路41km。规划投资6000万元。

       (三)水资源(供水):取水水源为四湖主干渠田关河,水源充裕。正在建设中的南水北调中线工程—兴隆水利枢纽项目建成后,将形成自流灌溉模式。

       (四)人力资源:湖北是教育大省,一流高校、科研机构众多,且在全国名列前茅,一方面能为科研提供人才、智力支撑,这一优势是一般省份无法比拟的;同时我省职业教育发达,可为科技新产品加工、生产、制造提供丰富的较高素质的劳动力。

三、政策优惠丰厚

       (一)土地:对“三区三园”固定资产投资达5000万元以上,符合国家产业政策的工业项目,土地使用实行预付款制度,预付款标准为3万元/亩。

       对一次性固定资产投资在2亿元以上(含2亿元)的项目,预付款与征地费用之间的差额部分,由落户地政府代为支付。固定资产投资2亿元以下的项目,差额部分由投资者先行垫付,落户地政府按财政体制结算口径从企业上缴税收的地方留成部分逐年返还,支持企业发展。

       (二)基础设施:工业园基础设施“四通一平”(通水、通电、通路、通讯、场地平整)。项目用地红线图外的公用基础设施建设由工业园负责投入。红线图以内的基础设施由项目用地单位负责。

       (三)收费:新落户的工业项目,在筹建、基建过程中涉及企业的行政事业性收费和服务性收费,项目征地在60亩以内的,建设工程报建费用为6万元包干,面积增加最高包干总费用不突破15万元。

       企业办理土地、房产等抵押手续,综合成本不超过贷款额的0.2%,三年内涉及同一抵押物的,除第一次按标准收取外,只收取登记工本费。

       (四)项目支持:经科技部门认定的国家高新技术项目、劳动密集型产业、投资强度大的项目市政府予以奖励。

       财政部门落实工业企业发展基金,并建立基金自然增长机制。项目竣工经验收达标后,工业园及企业可按照《潜江市中小企业发展专项资金管理暂行办法》申请专项扶持。

四、投资成本低廉

       (一)供水:自来水价格目前同类专区比价格最低。

       (二)供电:同网同价各业价格低于发周边地区。

        (三)人力资源:一般工人:1000-1200元/月;技术工人:1100-1500元/月;一般管理人员:1100-1500元/月;高级管理人员:1600-2500元/月。

五、服务质量优良

       行政许可及与之相关的中介机构服务项目统一进入市行政服务中心,对工业园项目和企业实行并联审批、打包收费,并在承诺的时限内办结。所有项目都有工作专班,提供全程服务。每个企业公安部门都实行挂牌保护。

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